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    江门市2023年9月房地产市场主要数据建设工程造价和房地产监测中心解读
    造价工程师(www.pthtt.com) 发布时间:2023-10-14

    一、商品房成交量环比企稳9月全市商品房成交面积约50万平方米,环比持平,同比减少13.2%,其中蓬江区环比、同比均增长明显;商品住房成交面积约23万平方米,环比减少10.2%,同比减少42.8%,其中蓬江区和恩平市环比增长。

      1-9月全市商品房成交面积约539万平方米,同比增长9.4%,增速比1-8月收窄2.9个百分点,其中蓬江区、新会区、台山市、开平市和恩平市同比均增长。商品住房成交面积约371万平方米,同比持平,其中台山市(47.3%)和开平市(15.9%)同比增长较快。

      二、商品住房成交价格连续个月环比、同比上涨。9月全市商品住房成交均价8533元/㎡,连续两个月环比、同比上涨,其中蓬江区环比、同比均上涨明显,台山市和鹤山市环比、同比均上涨。

      1-9月全市商品住房成交均价7984元/㎡,降幅比1-8月收窄2.1个百分点,降幅连续两个月收窄,其中鹤山市和恩平市同比上涨。

      商品住房库存量环比增截至9月底,全市待售新建商品住房59271套,环比增长3.3%,但连续十四个月同比减少。

      四、存量住房成交量连续九个月同比增长9月全市存量住房成交面积约21万平方米,环比减少18.7%,同比增长25.2%,连续九个月同比增长。各县(市、区)同比均增长,其中新会区(72.4%)和江海区(51.6%)增长明显。

      1-9月全市存量住房成交面积约216万平方米,同比增长49.5%,增幅比1-8月收窄3.1个百分点。各县(市、区)同比均增长,其中台山市和江海区增长超五成。


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